Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!

Выделение доли детям

Вопрос: Наша семья имеет право на материнский капитал. Мы решили воспользоваться им для покупки квартиры. В ПФР нам сказали, что в должны быть назначены доли в квартире детям. Подскажите, является ли это условие обязательным и как правильно это оформить.

Ответ: Если семья решила использовать средства сертификата МСК на улучшение жилищных условий, то в обязательном порядке доли должны быть выделены и на детей. Это регламентирует ч.3 статьи 10 ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Закон не дает четких ограничений по минимальному размеру долей, поэтому родители вправе сами определить, как будут распределены части приобретаемого имущества между членами семьи.

Выделение долей может быть зафиксировано двумя способами:

  • через соглашение;
  • посредством договора дарения.

Обращаем внимание, что при заключении соглашения, впоследствии размеры частей могут быть изменены. Такая возможность может быть актуальной для тех семей, где в будущем появятся еще дети. Если выделение долей произведено с помощью договора дарения, то родители смогут распределять части имущества не из всей площади недвижимости, а только из той, что им принадлежит.

Для того чтобы оформить соглашение необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Составить документ о разделе совместно нажитого имущества, тем самым распределив доли между супругами.
  2. Выделить из собственности родителей части на каждого ребенка.
  3. Подготовить соглашение, в котором должна содержаться следующая информация:
    • дата и место заключения документа;
    • Ф.И.О. супругов и детей;
    • паспортные данные;
    • данные свидетельства о рождении;
    • адрес, по которому расположена недвижимость;
    • вид собственности;
    • размеры выделяемых долей;
    • условия перераспределения;
    • подписи.
  4. Обратиться к нотариусу, имея при себе следующие документы:
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении;
    • свидетельство о браке;
    • договор купли-продажи или любой другой, который сможет подтвердить право собственности на жилье;
    • документы, подтверждающие регистрацию права собственности;
    • обязательство о выделении долей.
  5. Оплатить государственную пошлину. Ее размер не определен законодательно и устанавливается нотариальной конторой. Пошлина может варьироваться от 300 до 20 000 рублей.
  6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, уплатив 2000 рублей госпошлины. Данные будут внесены в течение 5 дней.

Если выделение долей будет происходить посредством заключение договора дарения, то в этом случае необходимо прибегнуть к услугам нотариуса. Оформлением всех документов он будет заниматься самостоятельно. При этом есть нюанс:

  • Если недвижимость находится в собственности только одного из супругов, то дарственная оформляется в одном экземпляре.
  • Для выделения долей из частей каждого из родителей составляется два договора.


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут