Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!

Пошаговая инструкция по оформлению участка в аренду

Вопрос: Меня зовут Виктор. Не так давно просматривал публичную кадастровую карту и наткнулся на свободный участок, который подошел бы мне для постройки дома. Но есть нюанс — земля находится в муниципальной собственности. Слышал, что как-то можно оформить такие участки в аренду, но не до конца понимаю, последовательность действий.

Ответ: Использовать чужую собственность можно в личных целях, заключив договор аренды с владельцем. То же самое правило касается и земельных участков. Давайте рассмотрим, как происходит процедура оформления земли в аренду.

шаг 1. Участие в аукционе

Право на аренду земель, находящихся в муниципальной собственности, реализуется с торгов. Организацией аукциона занимается местная администрация.

Не позднее, чем за месяц до начала мероприятия будет опубликовано открытое объявление. В нем также будет содержаться информация о землях, которые выступят в качестве лотов.

За 5 дней до начала торгов закрывается прием заявок на участие.

Важно! Вступительный взнос для участников составляет 10% от стоимости аренды.

шаг 2. Заключение договора аренды

Договор аренды подписывается на основании протокола аукциона. В документе должна быть указана информация об:

  • участниках арендных отношений;
  • сроках действия договора;
  • стоимости аренды.

Важно! Бумаги должны быть подписаны в 3 экземплярах.

шаг 3. Регистрация договора аренды

Подписанный договор должен быть зарегистрирован. Для этого нужно подать документы в Росреестр по месту нахождения участка. Сделать это можно:

  • лично посетив МФЦ;
  • отправив документы Почтой России;
  • запросив выезд специальной комиссии;
  • онлайн на сайте Росреестра.

Сделка оформляется в течение 7 дней.

шаг 4. Направление документов

При регистрации, граждане должны подать следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • паспорт участка, в котором содержится кадастровый номер;
  • документы о целевом использовании земли;
  • справка об отсутствии обременений;
  • бумаги на постройки, расположенные на участке.

Важно! Документы подаются в течение 5 дней после заключения договора аренды.

После прохождения основных шагов инструкции, арендатор получает право на использование участка в рамках заключенного договора.



СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут