Жилье молодым специалистам
Навигация по статье:
Перечень федеральных программ
В сельской местности остро ощущается нехватка квалифицированного персонала в социальной, медицинской и образовательной области. Для устранения данной проблемы была запущена программа «Устойчивое развитие сельских территорий», в рамках которой оказывается помощь молодым специалистам. Ее действие началось в 2013 году и продолжится до 2020 года.
Помощь работникам медицинской сферы оказывается согласно ФЗ №326 от 29.11.2010 «Об обязательном медицинском страховании в РФ».
Средства выделяются из федерального бюджета, после чего распределяются между регионами и выдаются гражданам в виде субсидии. Ее размер насчитывает не более 70% от затрат на жилье молодым специалистам. Остальную сумму нужно использовать из собственных накоплений или путем привлечения кредитных учреждений. После получения средств гражданин обязан продолжать работу в сельскохозяйственной или социальной сфере на протяжении 5 лет.
Программа предоставления жилья молодым специалистам ставит определенные задачи:
- помощь в приобретении жилья (нового или на вторичном рынке);
- возведение дома, закуп строительных материалов;
- ремонт имеющегося жилья;
- предоставление жилых площадей;
- уменьшение числа семей, которым требуется улучшить условия проживания;
- развитие инфраструктуры в селах, введение в эксплуатацию водопроводов, газовых сетей, фельдшерских отделений, спортивных сооружений.
К сельской местности относятся поселения и районы между сел, имеющие общую территорию в рамках муниципального района или городского округа. На территории рассматриваемых объектов должно находиться производство или осуществляться обработка продукции сельскохозяйственного назначения.
Получить жилье могут только граждане, живущие и работающие в поселках и селах. Жилье молодому специалисту в городе по данным программам не предоставляется.
Условия участия в программе
Стать претендентом на выплату субсидии могут определенные категории лиц, требования к которым устанавливает законодательство:
- возраст заявителя, супругов или одинокого родителя – не старше 35 лет;
- состоялся переезд семьи в сельскую местность, где один из членов семьи имеет место работы или занимается предпринимательством в сельскохозяйственной или социальной сфере;
- использование социального жилья, проживание на территории района на основании найма или аренды помещений;
- наличие регистрации по месту пребывания;
- в пределах района, где трудоустроен гражданин, у него отсутствует в собственности жилье;
- наличие собственных или кредитных средств.
Обеспечение жильем молодых специалистов, учащихся на последнем курсе профессионального или высшего учреждения, происходит при выполнении следующих условий:
- наличие договоренности с администрацией или работодателем о последующей трудовой деятельности;
- желание гражданина проживать на постоянной основе и вести трудовую деятельность в сельской местности после завершения обучения.
Некоторые категории граждан обладают приоритетным правом на получение жилья:
- многодетные семьи;
- участники программы «Социальное развитие села до 2013 года» (в случае включения в списки).
Размер субсидий на жилье
Величина выплаты рассчитывается на основе среднерыночной стоимости жилья в регионе. Ее максимальная величина составляет 70 % от общей суммы затрат.
Предоставление жилья молодым специалистам происходит в соответствии с нормами:
- 33 м2 – на одного человека;
- 42 м2 – на семью из двоих человек;
- по 18 м2 – на семью, включающую троих и более человек.
Выплату необходимо задействовать в определенном направлении:
- покупка жилья, в том числе тех помещений, где гражданин живет на постоянной основе (продавцом не может выступать близкий родственник заявителя);
- возведение объектов ИЖС, расширение дома или окончание строительства, начатого ранее;
- участие в долевом строительстве.
При задействовании кредитных средств можно направить субсидию на уплату основного долга или процентов.
Порядок оформления субсидии
Законодательство предусматривает определенный порядок, как получить субсидию:
- Сбор необходимых документов.
Пакет документов, необходимый для оформления льготы, включает:
- заявление, заполненное по установленной форме;
- подтверждения личности для всех членов семьи;
- документ о получении образования или справка из учебного учреждения о прохождении обучения на последнем курсе;
- документ о заключении брачного союза;
- свидетельства о появлении на свет детей или их усыновлении;
- трудовое соглашение с места работы (или справка о государственной регистрации ИП);
- соглашение с работодателем или администрацией о дальнейшем трудоустройстве (для граждан, находящихся на обучении);
- подтверждение необходимости улучшить условия проживания (правоустанавливающие документы на помещения, в которых проживает заявитель – договор о найме, праве собственности, справка о нахождении или отсутствии в собственности жилья);
- справки о наличии кредитных или иных средств;
- разрешение на строительство дома, если планируется возведение жилья;
- подтверждение стоимости жилья, подлежащего покупке или постройке.
- Обращение в жилищный комитет местного исполнительного органа.
- Проверка подлинности представленных документов. При соответствии установленным требованиям производится прием заявки со стороны ответственного органа и выдача расписки.
- Рассмотрение заявки в срок до 2 месяцев, определение размера отчислений.
- При обнаружении неточностей заявителю дается один месяц на исправление представленных сведений.
- По итогам проверки принимается решение, которое оформляется в виде свидетельства на выплату средств, происходит постановка на очередь заявителя.
- Осуществляется заключение трехстороннего соглашения между специалистом, работодателем и органом власти.
- Местный орган власти формирует заявку, согласно которой производится отчисление средств из общероссийского бюджета.
При поступлении средств происходит их перечисление:
- продавцу жилья, если жилье покупается у физического лица;
- подрядчику, ответственному за возведение дома;
- застройщику при покупке жилья в многоквартирном доме на стадии строительства;
- поставщику стройматериалов, если планируется постройка дома своими силами.
Средства невозможно получить на руки или на личный счет. Начисление происходит безналичным путем.
Пример по жилью молодым специалистам
Павлов Сергей Борисович в возрасте 30 лет является учителем начальных классов в поселке Ишеевка Ульяновской области. Состав семьи включает супругов и двоих детей, которые проживают в доме площадью 60 кв. м. Норма площади на семью из четырех человек составляет 72 кв. м. На этом основании семья смогла подтвердить свое право на льготу.
В 2018 году Павлов С.Б. обратился в жилищный комитет для выдачи субсидии с целью расширения жилой площади дома. В результате работ площадь дома увеличится до 80 кв.м. На закупку строительных материалов, монтаж систем коммуникаций, проведение строительных и отделочных работ требуется 600 000 руб.
Павловым С.Б. была предоставлена выписка со счета о наличии 30% от необходимой суммы (180 000 руб.). Из нее 100 000 руб. было предоставлено банком после оформления кредита.
После рассмотрения заявки администрация приняла решение выплатить необходимую сумму в размере 420 000 руб. в виде субсидии. Средства были перечислены поставщику стройматериалов и подрядчику.
Заключение
- В Российской Федерации функционирует программа по обеспечению молодых специалистов жильем.
- В рамках программы можно компенсировать затраты на проведение ремонтных мероприятий, покупку или возведение жилья.
- Участниками программы становятся специалисты, соответствующие условиям по возрасту, месту проживания и сфере деятельности.
- Средства предоставляются гражданам, если имеется необходимость решения жилищного вопроса.
- Расчет субсидии осуществляется в индивидуальном порядке.
- Выплату можно получить при наличии дополнительной суммы, позволяющей компенсировать 30% затрат.
- Для получения жилья необходимо проживать и работать (заниматься предпринимательством) в социальной или сельскохозяйственной сфере.
- Прием заявок на получение субсидии производит местная администрация.
- Обязательно собирается пакет документов, подтверждающий соответствие заявителя необходимым условиям.
- Выдача субсидии происходит в порядке очередности.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилью молодым специалистам
Вопрос: Как оформить кредит на покупку жилья молодому специалисту на жилье? Есть ли какие-то льготные программы?
Ответ: В ряде регионов молодые специалисты могут оформить получение кредитных средств на особых условиях:
- ставка от 6% годовых;
- первоначальный взнос – 10% от стоимости жилых площадей.
Такие условия действуют для определенных категорий граждан, куда относятся учителя, ученые, медицинские работники и военнослужащие. Дополнительными требованиями к заемщику являются:
- возраст от 21 года до 35 лет (для сотрудников научной сферы 40 лет);
- стаж работы более 3 лет, из которых 1 год – это период работы в бюджетной организации (для научных работников требуется 5 лет стажа);
- платежеспособность (на погашение задолженности должно быть направлено не более 45% от суммарного дохода).
Оформление кредита происходит согласно общему порядку. После предоставления документов происходит рассмотрение заявки и начисление необходимой суммы.