Жилье молодым специалистам

Перечень федеральных программ

В сельской местности остро ощущается нехватка квалифицированного персонала в социальной, медицинской и образовательной области. Для устранения данной проблемы была запущена программа «Устойчивое развитие сельских территорий», в рамках которой оказывается помощь молодым специалистам. Ее действие началось в 2013 году и продолжится до 2020 года.

Помощь работникам медицинской сферы оказывается согласно ФЗ №326 от 29.11.2010 «Об обязательном медицинском страховании в РФ».

Средства выделяются из федерального бюджета, после чего распределяются между регионами и выдаются гражданам в виде субсидии. Ее размер насчитывает не более 70% от затрат на жилье молодым специалистам. Остальную сумму нужно использовать из собственных накоплений или путем привлечения кредитных учреждений. После получения средств гражданин обязан продолжать работу в сельскохозяйственной или социальной сфере на протяжении 5 лет.

Программа предоставления жилья молодым специалистам ставит определенные задачи:

• помощь в приобретении жилья (нового или на вторичном рынке);
• возведение дома, закуп строительных материалов;
• ремонт имеющегося жилья;
• предоставление жилых площадей;
• уменьшение числа семей, которым требуется улучшить условия проживания;
• развитие инфраструктуры в селах, введение в эксплуатацию водопроводов, газовых сетей, фельдшерских отделений, спортивных сооружений.

К сельской местности относятся поселения и районы между сел, имеющие общую территорию в рамках муниципального района или городского округа. На территории рассматриваемых объектов должно находиться производство или осуществляться обработка продукции сельскохозяйственного назначения.

Получить жилье могут только граждане, живущие и работающие в поселках и селах. Жилье молодому специалисту в городе по данным программам не предоставляется.

Условия участия в программе

Стать претендентом на выплату субсидии могут определенные категории лиц, требования к которым устанавливает законодательство:

• возраст заявителя, супругов или одинокого родителя – не старше 35 лет;
• состоялся переезд семьи в сельскую местность, где один из членов семьи имеет место работы или занимается предпринимательством в сельскохозяйственной или социальной сфере;
• использование социального жилья, проживание на территории района на основании найма или аренды помещений;
• наличие регистрации по месту пребывания;
• в пределах района, где трудоустроен гражданин, у него отсутствует в собственности жилье;
• наличие собственных или кредитных средств.

Обеспечение жильем молодых специалистов, учащихся на последнем курсе профессионального или высшего учреждения, происходит при выполнении следующих условий:

1. наличие договоренности с администрацией или работодателем о последующей трудовой деятельности;
2. желание гражданина проживать на постоянной основе и вести трудовую деятельность в сельской местности после завершения обучения.

Некоторые категории граждан обладают приоритетным правом на получение жилья:

• многодетные семьи;
• участники программы «Социальное развитие села до 2013 года» (в случае включения в списки).

Размер субсидий на жилье

Величина выплаты рассчитывается на основе среднерыночной стоимости жилья в регионе. Ее максимальная величина составляет 70 % от общей суммы затрат.

Предоставление жилья молодым специалистам происходит в соответствии с нормами:

• 33 м² – на одного человека;
• 42 м² – на семью из двоих человек;
• по 18 м² – на семью, включающую троих и более человек.

Выплату необходимо задействовать в определенном направлении:

• покупка жилья, в том числе тех помещений, где гражданин живет на постоянной основе (продавцом не может выступать близкий родственник заявителя);
• возведение объектов ИЖС, расширение дома или окончание строительства, начатого ранее;
• участие в долевом строительстве.

При задействовании кредитных средств можно направить субсидию на уплату основного долга или процентов.

Порядок оформления субсидии

Законодательство предусматривает определенный порядок, как получить субсидию:

• Сбор необходимых документов.

Пакет документов, необходимый для оформления льготы, включает:

1. заявление, заполненное по установленной форме;
2. подтверждения личности для всех членов семьи;
3. документ о получении образования или справка из учебного учреждения о прохождении обучения на последнем курсе;
4. документ о заключении брачного союза;
5. свидетельства о появлении на свет детей или их усыновлении;
6. трудовое соглашение с места работы (или справка о государственной регистрации ИП);
7. соглашение с работодателем или администрацией о дальнейшем трудоустройстве (для граждан, находящихся на обучении);
8. подтверждение необходимости улучшить условия проживания (правоустанавливающие документы на помещения, в которых проживает заявитель – договор о найме, праве собственности, справка о нахождении или отсутствии в собственности жилья);
9. справки о наличии кредитных или иных средств;
10. разрешение на строительство дома, если планируется возведение жилья;
11. подтверждение стоимости жилья, подлежащего покупке или постройке.

• Обращение в жилищный комитет местного исполнительного органа.
• Проверка подлинности представленных документов. При соответствии установленным требованиям производится прием заявки со стороны ответственного органа и выдача расписки.
• Рассмотрение заявки в срок до 2 месяцев, определение размера отчислений.
• При обнаружении неточностей заявителю дается один месяц на исправление представленных сведений.
• По итогам проверки принимается решение, которое оформляется в виде свидетельства на выплату средств, происходит постановка на очередь заявителя.
• Осуществляется заключение трехстороннего соглашения между специалистом, работодателем и органом власти.
• Местный орган власти формирует заявку, согласно которой производится отчисление средств из общероссийского бюджета.

При поступлении средств происходит их перечисление:

• продавцу жилья, если жилье покупается у физического лица;
• подрядчику, ответственному за возведение дома;
• застройщику при покупке жилья в многоквартирном доме на стадии строительства;
• поставщику стройматериалов, если планируется постройка дома своими силами.

Средства невозможно получить на руки или на личный счет. Начисление происходит безналичным путем.

Пример по жилью молодым специалистам

Павлов Сергей Борисович в возрасте 30 лет является учителем начальных классов в поселке Ишеевка Ульяновской области. Состав семьи включает супругов и двоих детей, которые проживают в доме площадью 60 кв. м. Норма площади на семью из четырех человек составляет 72 кв. м. На этом основании семья смогла подтвердить свое право на льготу.

В 2018 году Павлов С.Б. обратился в жилищный комитет для выдачи субсидии с целью расширения жилой площади дома. В результате работ площадь дома увеличится до 80 кв.м. На закупку строительных материалов, монтаж систем коммуникаций, проведение строительных и отделочных работ требуется 600 000 руб.

Павловым С.Б. была предоставлена выписка со счета о наличии 30% от необходимой суммы (180 000 руб.). Из нее 100 000 руб. было предоставлено банком после оформления кредита.

После рассмотрения заявки администрация приняла решение выплатить необходимую сумму в размере 420 000 руб. в виде субсидии. Средства были перечислены поставщику стройматериалов и подрядчику.

Заключение

1. В Российской Федерации функционирует программа по обеспечению молодых специалистов жильем.
2. В рамках программы можно компенсировать затраты на проведение ремонтных мероприятий, покупку или возведение жилья.
3. Участниками программы становятся специалисты, соответствующие условиям по возрасту, месту проживания и сфере деятельности.
4. Средства предоставляются гражданам, если имеется необходимость решения жилищного вопроса.
5. Расчет субсидии осуществляется в индивидуальном порядке.
6. Выплату можно получить при наличии дополнительной суммы, позволяющей компенсировать 30% затрат.
7. Для получения жилья необходимо проживать и работать (заниматься предпринимательством) в социальной или сельскохозяйственной сфере.
8. Прием заявок на получение субсидии производит местная администрация.
9. Обязательно собирается пакет документов, подтверждающий соответствие заявителя необходимым условиям.
10. Выдача субсидии происходит в порядке очередности.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилью молодым специалистам

Вопрос: Как оформить кредит на покупку жилья молодому специалисту на жилье? Есть ли какие-то льготные программы?

Ответ: В ряде регионов молодые специалисты могут оформить получение кредитных средств на особых условиях:

• ставка от 6% годовых;
• первоначальный взнос – 10% от стоимости жилых площадей.

Такие условия действуют для определенных категорий граждан, куда относятся учителя, ученые, медицинские работники и военнослужащие. Дополнительными требованиями к заемщику являются:

• возраст от 21 года до 35 лет (для сотрудников научной сферы 40 лет);
• стаж работы более 3 лет, из которых 1 год – это период работы в бюджетной организации (для научных работников требуется 5 лет стажа);
• платежеспособность (на погашение задолженности должно быть направлено не более 45% от суммарного дохода).

Оформление кредита происходит согласно общему порядку. После предоставления документов происходит рассмотрение заявки и начисление необходимой суммы.