+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!

Жилье многодетным семьям

Субсидии на покупку жилья

Выделение средств многодетным семьям на приобретение жилья происходит на региональном уровне. Местные органы власти устанавливают перечень требований, которым должна соответствовать семья. Общими условиями являются:

  • наличие трех и более детей (в ряде регионов льгота предоставляется при количестве детей более пяти);
  • возраст детей менее 18 лет (допускается повышение возрастной планки до 23 лет, если ребенок числится студентом очного отделения);
  • нуждаемость в улучшении условий проживания (отсутствие жилых площадей в собственности, их несоответствие нормам площади, непригодность для проживания).

В ряде регионов действуют дополнительные требования, которые нужно учитывать при оформлении материальной помощи:

  1. подтверждение статуса малообеспеченной семьи (если уровень дохода на каждого члена семьи не достигает действующих лимитов);
  2. наличие ребенка с инвалидностью.

Субсидия многодетной семье на покупку жилья 2018 года определяется по формуле:

С = Ст * S * N, где

 
  • С – сумма к получению;
  • Ст – средняя стоимость одного квадратного метра на рынке жилья в регионе;
  • S – площадь жилья (определяется следующим путем: норматив площади + дополнительный метраж – площадь имеющегося жилья);
  • N – процентный показатель к выплате (составляет от 10 до 70% в зависимости от региона и категории получателей, в среднем его значение насчитывает 30%).

Жилье для многодетных семей в 2018 году будет предоставляться на аналогичных условиях. Средняя Рыночная цена устанавливается за каждый квартал согласно Приказу Министерства строительства и ЖКХ.

Еще одной возможностью для многодетных семей является получение жилых площадей по соглашению социального найма с возможностью дальнейшей приватизации. В результате формируется очередь на жилье для многодетных семей.

Получить социальное жилье вне очереди возможно при проживании в помещениях, не соответствующих установленным нормам. Внеочередной порядок также действует при наличии члена семьи с хроническим заболеванием, протекающим в тяжелой форме.

Льготная ипотека

Жилье многодетным семьям может быть приобретено за счет ипотечного кредита, предоставляемого на льготных условиях. Банковские организации предоставляют специальные программы для данной категории граждан. Преимуществами таких программ являются:

  • льготная процентная ставка;
  • увеличенный период кредитования;
  • возможность применения материнского капитала;
  • частичное субсидирование ипотеки со стороны государства;
  • повышенная сумма кредита.

Ряд дополнительных преимуществ предоставляется по программе «Молодая семья». Для участия в ней требуется выполнение ряда условий:

  1. возраст родителей (или одного из родителей для неполной семьи) менее 35 лет;
  2. нуждаемость в улучшении условий проживания;
  3. наличие дохода, который позволит оплатить стоимость жилья, за исключением суммы субсидии.

Размер государственной поддержки составляет порядка 40% от общей стоимости жилых помещений. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать нормам площади. Если количество членов семьи превышает трех, то в таких случаях положено 18 кв. м. на каждого из них.

Сертификат на жилье многодетным семьям 2018 года выдается после подачи всех необходимых документов. Его нужно передать в банковскую организацию, где планируется взять кредит на оставшуюся сумму.

Первым этапом при решении вопроса, как получить жилье многодетной семье, является сбор необходимых документов. Оформить ипотеку можно путем обращения в банковскую организацию, которая реализует специальные программы для многодетных семей.

Обязательно предоставляются документы:

  • заполненная заявка;
  • подтверждение личности заявителя;
  • свидетельства о появлении на свет детей;
  • копии трудовых книжек;
  • справки с указанием суммы доходов;
  • удостоверение многодетной семьи.

После приема документов происходит оформление ипотечного кредита. Обязательным условием является внесение первоначального взноса, размер которого составляет до 20%. Оплатить данный взнос можно за счет собственных средств или маткапитала. Условия кредитования на 2018 год устанавливаются банками самостоятельно.

Субсидии на строительство дома

Многодетные семьи наделены правом получения земельных наделов. За обеспечение семей земельными наделами отвечают местные исполнительные органы власти. Участок сначала выделяется в аренду, после чего его можно бесплатно оформить в личную собственность.

Землю можно использовать для строительства жилья, ведения подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества. Требования к получателям участков закреплены на региональном уровне. Обычно сюда относятся определенный срок проживания и регистрация в регионе, отсутствие в собственности жилья или других участков.

Выдаваемые субсидии можно использовать на возведение жилого дома, если такая возможность предусмотрена региональным законодательством. Существует два варианта оформления материальной поддержки:

  • перед началом строительства с целью приобретения необходимых материалов и проведения строительных работ;
  • компенсация затрат, понесенных по завершении строительных и отделочных работы.

После поступления средств семье дается полгода на их использование. Еще одним требованием являются сроки строительства. Если за полугодовой период дом будет построен менее чем на 2/3, а средства не будут задействованы, то их придется вернуть. Для подтверждения целевого расходования средств нужно представить подтверждающие документы.

В соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1992 г. № 431 местные органы власти обязаны оказывать содействие многодетным семьям в выдаче льготных кредитов на строительство жилья.

Пример по жилью многодетной семье

Семья Антоновых, состоящая из родителей и троих несовершеннолетних детей, проживает в Санкт-Петербурге. Граждане признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, поскольку не имеют в собственности жилья.

При расчете субсидии на приобретение квартиры берется рыночная стоимость одного квадратного метра, которая составляет 62 228 руб. На каждого члена семьи полагается 18 м2 площади, итого на пять человек:

18 * 5 = 90 м2.

Процентный показатель составляет 40%, за каждого ребенка добавляется по 5%. Итого при расчете субсидии берется следующий показатель:

40% + 5% * 3 = 55%.

Размер субсидии насчитывает:

62 228 руб./м2 * 90 м2 * 55% = 3 080 286 руб.

Заключение

  1. На региональном уровне многодетным семьям дается право на получение денежных средств для покупки жилья.
  2. Требования к получателям субсидии меняются в зависимости от региона.
  3. В общем случае в семье должно воспитываться более трех детей, причем необходимо подтвердить нуждаемость в жилых площадях.
  4. Расчет субсидии производится по формуле с учетом рыночных цен на квартиры.
  5. Многодетным семьям дается возможность получить жилье по соглашению социального найма.
  6. Для рассматриваемой категории граждан действуют специальные требования к выдаче ипотечного займа.
  7. Оформить ипотеку можно по сниженной процентной ставке и на увеличенный срок кредитования.
  8. Программа «Молодая семья» действует для семей, возраст родителей в которых не достигает 35 лет.
  9. Для льготной ипотеки предоставляются документы согласно требованию банковской организации.
  10. Многодетная семья наделена правом на получение земельного участка при соответствии условиям, установленным законодательством.
  11. Земельный надел выдается бесплатно на определенные цели.
  12. Вместо покупки жилья граждане могут направить средства на возведение жилого дома.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилью многодетным

Вопрос: В какие сроки выдаются субсидии и жилье многодетным семьям?

Ответ: Срок предоставления субсидий зависит от количества семей, состоящих в очереди, и объема выделяемых средств. В некоторых случаях срок получения достигает от нескольких месяцев до нескольких лет. Аналогичные сроки действуют при получении социального жилья.

При оформлении кредита на льготных условиях с момента подписания договора до перечисления денежных средств проходит до 30 рабочих дней.

Получение земельного участка зависит от наличия свободных площадей, предоставляемых на льготных условиях. Срок выдачи земли может составлять от одного месяца до нескольких лет.


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ