+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!

Земельные участки многодетным семьям

Правовое регулирование предоставления участков

Земля многодетным семьям является одной из мер социальной поддержки со стороны государства. Изначально данная льгота регулировалась в соответствии со ст.28 Земельного Кодекса РФ.

Однако с марта 2015 года данная статья утратила силу, и вопрос перешел в компетенцию местных органов власти. Порядок и особенности выдачи земель льготным группам граждан закреплены в региональных законодательных актах.

В связи с этим земельные участки многодетным семьям в 2018 году также будут предоставляться на уровне регионов. Изменений в данной сфере не ожидается.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Условия предоставления земельных участков

Каждый регион устанавливает перечень требований, которым должны соответствовать претенденты на льготу. Данный список может различаться в зависимости от субъекта РФ.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Местное законодательство также устанавливает, сколько положено земли на семью. Например, в Подмосковье величина участка составляет от 0,1 до 0,15 га.

В общем случае выдача земли происходит при соответствии следующим условиям получения:

  • все члены семьи имеют российское гражданство;
  • наличие в семье троих или более детей;
  • регистрация брачного союза (за исключением одиноких матерей и отцов);
  • родители и дети имеют регистрацию по месту проживания в регионе в течение 5 или более лет;
  • нуждаемость в улучшении условий проживания;
  • возраст детей до 18 лет (до 23 лет при прохождении обучения на очной основе или нахождении на военной службе по призыву, без учета возраста — дети с инвалидностью);
  • в собственности членов семьи не должно быть иных участков;
  • отсутствие земельной недвижимости в бессрочном пользовании или пожизненном владении;
  • отсутствие личного жилья в регионе.

Предоставление земельных участков многодетным семьям является бесплатной процедурой и не требует перечисления денежных средств. Однако при переходе недвижимости в собственность и в дальнейшем необходимо уплачивать налог на землю.

Порядок начисления и уплаты земельного налога устанавливают региональные органы власти. Расчет производится на основе кадастровой стоимости земли, которую умножают на размер доли и налоговую ставку.

В регионах для многодетных семей действуют льготы по перечислению данного налога. Сюда относится освобождение от налогообложения на определенный период, смещение сроков оплаты или снижение налоговой ставки.

Допускается снижение для многодетных семей базы, которая используется для расчета налоговых отчислений. Дополнительные скидки получают малоимущие граждане, которые имеют низкий доход на каждого члена семьи.

Очередь на получение участка

Выделение земельных участков происходит в порядке очередности. Следующий алгоритм подробно расписывает, как получить земельный участок многодетной семье:

  1. Ознакомление с действующим законодательством региона и проверка на соответствие семьи необходимым условиям.
  2. Подготовка документов.

    Для постановки на учет требуются следующие документы:

    • заявление, заполненное на бланке ответственной организации;
    • подтверждения личности для всех членов семьи;
    • о наличии родственных отношений (о заключении брака, рождении детей, усыновлении);
    • подтверждение регистрации всех членов семьи по месту проживания в регионе (предоставляется в качестве выписки из домовой книги);
    • справка из госреестра на объекты, находящиеся в собственности;
    • справка из бюро тех инвентаризации о праве собственности на недвижимость в регионе;
    • документ со стороны органов опеки об отсутствии судебного вердикта на ограничение или лишение родителей прав на воспитание детей;
    • справка от образовательных учреждений (на детей старше 18 лет);
    • справка об инвалидности на ребенка.
  3. Обращение в местную администрацию.

    Заявку передают лично, через доверенное лицо или с помощью портала госуслуг. Допускается направить документы в МФЦ. На региональном уровне заявки также принимаются на официальных сайтах министерств земельных ресурсов.

  4. В течение месяца ответственное ведомство изучает представленную информацию, после чего выносит решение о выдаче участка или отказывает заявителю.
  5. Постановка в очередь на земельный участок многодетным семьям.

Время ожидания зависит от количества поступающих заявок и наличия свободных участков. В процессе выделения участков задействованы кадастровые службы и административная комиссия. В среднем при соблюдении установленного порядка предоставления участков время ожидания занимает от одного месяца до нескольких лет.

Существует несколько способов, как узнать очередь на земельный участок многодетной семье:

  1. личное обращение в местную администрацию;
  2. путем телефонного звонка;
  3. на портале муниципалитета (требуется регистрация).

Отказ в представлении участка

В ряде случаев заявитель может получить отказ в льготе:

  • семья не признана нуждающейся в улучшении условий проживания или не соответствует статусу малоимущей;
  • отсутствие российского гражданства у членов семьи;
  • родители лишены прав на воспитание ребенка или имеют ограничения в них;
  • малый срок проживания в регионе;
  • произошло намеренное ухудшение уровня проживания;
  • заявка подавалась с нарушением установленных требований;
  • завершился срок предоставления льготы;
  • дети находятся на полном содержании со стороны государства;
  • над детьми установлено опекунство или попечительство;
  • наличие в собственности жилья или другого участка;
  • право на получение надела использовалось ранее;
  • дети уже были поставлены на учет в составе другой многодетной семьи;
  • предоставление ложных сведений.

При отказе в бесплатном предоставлении земли ответственный орган направляет заявителю свое решение, оформленное в письменном виде. Обязательно указываются обстоятельства, которые не позволяют ведомству предоставить услугу. Допускается направить повторную заявку с учетом всех замечаний.

При несогласии с решением комиссии можно обратиться в суд для подтверждения своего права. Для этого потребуются веские доказательства. На обращение в судебный орган отводится 10 дней после получения ответа. Если действия ответственного органа правомерны, то необходимо принять отказ.

Если заявитель имеет троих и более детей от разных браков, то данный факт не является препятствием для получения услуги. В данном случае имеет значение постоянное проживание детей в регионе. Факт усыновления мачехой или отчимом детей не учитывается при постановке заявителя в очередь.

Использование земли

При заполнении заявления на земельный участок многодетным семьям указывается, в каких целях планируется его использовать.

Существует несколько направлений для использования земли:

  • возведение жилого дома;
  • ведение подсобного хозяйства;
  • фермерство;
  • строительство дачи;
  • садоводство и огородничество.

Сначала земля предоставляется в аренду на трехлетний срок. Допускается продлить данный период еще на два года. В течение данного периода семья не может продать землю.

После завершения строительства и ввода дома в эксплуатации необходимо зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. После оформления участка в собственность семья приобретает право распоряжаться им по своему усмотрению.

Земельный участок в равных долях становится собственностью всех челнов многодетной семьи. Для последующей продажи недвижимости нужно получить разрешение органа опеки. Данная служба следит за соблюдением прав детей, которые не должны быть ущемлены. При ее положительном решении заключается договор купли-продажи земли.

Заключение

  1. Перечень требований к многодетным семьям, претендующим на получении участка, устанавливается регионами.
  2. В общем случае необходим определенный период проживания в субъекте и отсутствие в собственности других земельных наделов.
  3. Выдача земли осуществляется на безвозмездной основе.
  4. После перехода земли в собственность необходимо перечислять за него налог.
  5. Многодетные семьи могут оплачивать земельный налог на льготных условиях, если в регионе действует соответствующие послабления.
  6. При несоответствии установленным требованием или нарушении порядка подачи заявки гражданам отказывают в услуге.
  7. В случае отказа в постановке в очередь заявитель получит соответствующее письменное решение.
  8. Обжаловать вердикт комиссии можно путем обращения в судебные инстанции, если на то имеются серьезные основания.
  9. При оформлении заявки указывается целевое назначение участка.
  10. Чтобы продать участок, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, нужно получить разрешение от службы опеки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по земле для многодетных

Вопрос: Можно ли получить вместо участка денежную компенсацию?

Ответ: По решению административной комиссии многодетная семья вместо участка может получить денежное возмещение. Для этого нужно направить в администрацию заявление с изложением своей просьбы. Положительное решение в таких случаях принимается редко.

Законы, позволяющие получить компенсацию, действуют в Санкт-Петербурге, Ямало-Ненецком, Ненецком автономных округах.

Еще одним вариантом является получение квартиры вместо участка. Тогда нужно направить соответствующее заявление. Семьям Ханты-Мансийского выдается денежная сумма, которую можно потратить на покупку жилья.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ