+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Срок дачной амнистии продлили до 2020 года

Срок дачной амнистии продлен до 2020 года. Возможность стать на государственный кадастровый учет и легализовать имущество по максимально упрощенной схеме пока еще сохраняется. Но уже не в полной мере.

Дачная амнистия продлена до 2020 года

В феврале 2018 года в законодательство внесены соответствующие изменения. 22 февраля законопроект принят Госдумой, в последний день зимы его одобрили сенаторы,и подписал Владимир Путин.

Федеральный закон №36 коснулся трех нормативных актов, регулирующих вопросы недвижимости: Градостроительного кодекса, законов о кадастровой деятельности и госрегистрации.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Государство пошло на отмену ограничения срока ради граждан, не успевших воспользоваться правом на упрощенную регистрацию частных построек. Установленная до марта 2018, дачная амнистия продлена до 2020 года. В противном случае, около миллиона россиян ожидали серьезные бюрократические барьеры и штрафы за незаконные постройки.

Что такое дачная амнистия?

Удобным народным термином «дачная амнистия» именуется юридическое основание для оформления прав владения на малоэтажную застройку и земельные участки по упрощенному алгоритму.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Фраза прочно вошла в обиход в июне 2006 года, когда был подписан нормативный акт №93-ФЗ, позволяющий узаконить недвижимость по льготной схеме.

Закон объединял два механизма упрощенного оформления:

  1. Бесплатная и бессрочная приватизация загородных наделов с возникновением права до 2001 года. Позже срок легализации земли был ограничен.
  2. Регистрация права владения земельными участками под ИЖС.

Срок окончания амнистии первоначально не был установлен. Затем ограничительный период ввели и переносили уже трижды.

Право на недвижимость нельзя узаконить, если в отношении объекта нет кадастровых сведений. На кадастровый учет имущество ставится на основании межевого и технического планов. Их получение сопряжено с финансовыми затратами и потерей времени.

Дачная амнистия позволяла получить свидетельство права без межевания и легализации строения, возведенного без разрешения.

Простая процедура выгодна и собственникам, и государству:

  • сокращение времени и сил на сбор документов, получение справок, выписок;
  • регистрация позволяет подвести коммуникации и легально ввести объект в эксплуатацию;
  • имуществом можно распоряжаться по своему усмотрению, не беспокоясь о появлении других претендентов, или притязаниях на землю от государства;
  • освобождает от риска административной ответственности за незаконную постройку;
  • бюджет страны получает дополнительные притоки дохода от новых налогоплательщиков.

За время действия амнистии поставлено на государственный учет 3,5 млн строений,более 7,5 млн земельных участков.

Законодательство позволило оформить во владение имущество, с которым ранее, до обретения правового статуса ЗК РФ в октябре 2001 года, граждане обращались только на правах наследования или бессрочного пользования.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Закон о дачной амнистии до 2020 года пролонгирует упрощенное оформление загородного имущества. Правом обладают только граждане РФ, относящиеся к одной из категорий:

  1. Владеющие строением или земельным участком на условиях бесспорного права.
  2. Собственники участков – части территории кооператива или садового товарищества. Если у человека нет правоустанавливающих документов, но имеется членская книжка СНТ, он вправе обратиться в администрацию за получением акта.
  3. Владельцы земельных участков с документами, не содержащими сведений о праве на имущество. Амнистия гарантирует собственникам подтвердить юридическую силу документов устаревшего формата.

Для регистрации права владения земельным участком или домом обращаются в филиал Росреестра по фактическому расположению объекта.

Заявитель подает документы лично или через представителя по нотариальной доверенности.

Как альтернатива – можно направить пакет документов в территориальный отдел Росреестра через МФЦ или заказным письмом с описью.

Дачная амнистия продлена, поэтому перечень документации остался прежним:

  1. Паспорт или иной законный документ.
  2. Заявление о регистрации права на бланке установленной формы.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Документы на земельный участок.
  5. Кадастровый паспорт или технический план строения.
  6. Квитанция об уплате госпошлины (350 руб. за объект).

Пакет документов может видоизменяться в зависимости от статуса заявителя, от того, на какие строения планируется регистрация. Подробное пояснение, как оформить дом предоставляет сайт Росреестра.

Бланки заявлений на госрегистрацию находятся в открытом доступе, их можно заполнить предварительно. Часто заявление оформляет сотрудник Росреестра или МФЦ, по предоставленным документам.

Дачная амнистия после 2020 года

После завершения программы легализации, собственников, не сумевших воспользоваться льготой от государства, ожидают неизбежные бюрократические сложности.

  1. Строящихся обяжут сообщать о начале и об окончании строительства, иначе застройку признают самовольной. А это – административное правонарушение и штраф.
  2. Потребуется оформить временные постройки и сооружения, не используемые для постоянного проживания.
  3. Дома без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию зарегистрировать не получится.
  4. Для осуществления кадастрового учета гражданин должен обратиться в регистрационную палату.

Для определенных объектов дачная амнистия бессрочна. Под ее положения попадают:

  • земельные наделы, выданные до 2001 года под подсобные хозяйства и садоводство;
  • возведенные на этих участках садовые домики, хозпостройки, гаражи;
  • унаследованные земельные участки.

Для ИЖС льготная приватизация без разрешения на строительство уже не действует. Дачная амнистия – земельная – в силе до марта 2020 года; амнистия для строений – утратила свое существование 28.02.2019, в том числе, на основании 340-ФЗ и разъяснений Минстроя о возведении индивидуального жилья.

Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года

Как следует из текста ФЗ-36, пролонгация дачной амнистии до 1 марта 2020 года действует в отношении не всех положений. Дачная амнистия до 1 марта 2019 года ранее устанавливала такой алгоритм легализации жилья в СНТ:

  1. Сбор документальных подтверждений права владения имуществом, получение свидетельства в Росреестре.
  2. Технический план на дом. Составляет кадастровый инженер государственной организации или частной компании.
  3. Уведомление администрации об окончании возведения дома.
  4. Уплата госпошлины.
  5. Предоставление пакета документов.

До начала процедуры оформления в доме нужно было зарегистрироваться.

С 1 марта текущего года легализовать имущество стало сложнее. Росреестр поясняет, что должны соблюдаться определенные условия: земля предоставлена до 30.10.2001, имеется акт СНТ о предоставлении участка.

Актуальный порядок регистрации выглядит так:

  1. Уведомление администрации СНТ о строительстве, получение разрешения.
  2. Составление технического плана строения.
  3. Подготовка документов, закрепляющих право владения имуществом.
  4. Уплата пошлины.
  5. Заполнение бланка заявления.
  6. Предоставление пакета документов.

Со временем требования ужесточаются. Очевидно, что упрощенная процедура заканчивается. Несмотря на то, что СМИ регулярно публикуют новости, что окончание амнистии вновь перенесут, на сколько процентов это правда – неизвестно.

Вряд ли разумно откладывать оформление имущества на будущее. До какого срока будет очередная пролонгация, станет ли 2020 год для дачной амнистии окончательным – покажет время.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ