+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Льготная ипотека 6 % в 2019 году: Последние новости

Программа льготной ипотеки под 6 % действует с 2018 года. Однако реальную помощь получило не очень большое количество граждан. Поэтому нормы закона были пересмотрены. В 2019 году льготная ипотека для семей с двумя детьми изменила некоторые условия, что сделало программу более привлекательной в глазах россиян.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок кредита: послание Путина

Предпосылкой для изменений программы льготной ипотеки стало послание Президента РФ Владимира Путина на февральском Федеральном Собрании. По утверждению главы государства, экономическое положение России в последние годы стабилизировалось, поэтому нужно все силы направить на социальные программы. В частности пересмотреть процентные ставки по ипотеке, чтобы дать возможность гражданам улучшать жилищные условия без переплат почти в 2 раза.

Рекомендации по снижению ипотечной ставки также продиктованы:

  • возрастающим интересом граждан к покупке жилья в кредит;
  • снижением уровня инфляции;
  • “простоем” в сфере строительства нового жилья.

Условия ипотеки под 6 %, которые действовали с 2018 года, были недостаточно лояльными. В. Путин назвал причину, почему для семьи с детьми помощь от государства не слишком востребована — краткосрочность снижения ставки. Ведь ипотека обычно оформляется больше, чем на 10 лет, а государство предлагает облегчить кредитную нагрузку всего на 3-5 лет.

В связи с этим уже в марте были внесены поправки в постановление правительства №1711 “Об утверждении правил предоставления субсидий на возмещение расходов по ипотечным займам гражданам с детьми”. Одно из главных изменений касается распространения льготы на весь срок выплаты ипотеки.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Поправки начинали действовать “задним” числом с 1 января 2019 года, хотя были приняты и одобрены только в конце марта. Благодаря этому получить льготу смогут граждане, которые уже выплачивают ипотеку и подходят по условиям для получения государственной поддержки.

Кому положена льготная ипотека под 6%?

Воспользоваться господдержкой на покупку жилья смогут не все. Обязательными требованиями к получателям помощи является:

  • наличие гражданства РФ у заемщика и ребенка;
  • рождение второго или последующих детей в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года (а для жителей Дальнего Востока при рождении ребенка в период с 1 января 2019 года до конца 2022);
  • оформление ипотеки для покупки жилья в новостройке, так как на вторичное жилье льгота не распространяется;
  • покупка квартиры только от юридического лица.

Обратите внимание! Для жителей Дальневосточного федерального округа, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году, сделано исключение. Они имеют право на льготу при покупке жилья у физических лиц при условии проживания в сельской местности.

В 2019 году не стоит вопрос о количестве детей в семье, претендующей на государственную ипотеку под 6%. Ранее закон оговаривал, что рождение 4 и последующих детей не является причиной для участия в новом проекте. Такие семьи оформляли ипотеку под низкий процент по другим программам (для многодетных семей).

Перечисленные требования к заемщику обеспечивают право на участие в программе Путина с низкой ипотечной ставкой. Однако кроме перечисленных условий банк выдвигает дополнительные. Например, возраст заемщика, стаж работы.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Льготная ипотека под 6% выдвигает ряд требований не только к заемщику, но и к самому кредиту. Граждане получить льготу при заключении договора на жилищный займ или рефинансирования уже существующего соглашения. Условия получения ипотеки под 6 процентов следующие:

  • договор заключен не ранее 1 января 2018 года;
  • ипотека выплачивается в рублях равными частями каждый месяц/неделю;
  • размер семейной ипотеки не превышает 12 миллионов рублей для жилья в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области;
  • размер ипотеки не выше 6 миллионов для регионов.
  • заемщик вносит первоначальный взнос не ниже 20% стоимости жилья;
  • кредит получен в банке, который участвует в федеральной программе с “детской” ипотекой под 6%;
  • обязательным условием является страхование жизни заемщика.

Семьи с детьми получают ипотеку под 6% годовых на весь срок выплат. Для жителей Дальнего Востока размер ставки снижается до 5% годовых.

Обратите внимание! При рефинансировании текущей ипотеки выдвигаются дополнительные требование. Например, не меньше 6 платежей до полной выплаты и отсутствие просрочек.

Как получить льготную ипотеку?

Для получения льготы при покупке жилья в кредит гражданину нужно:

  1. Узнать, какие банки дают ипотеку по льготным условиям. Выбрать конкретную кредитную организацию. Сегодня их около 30, в перечень входят Сбербанк, ВТБ, Россельхозбак, Райффайзенбанк и другие.
  2. Собрать необходимый комплект документов и подать заявку в банк для получения ипотеки.
  3. После предварительного одобрения выбрать квартиру в новостройке.
  4. Подписать кредитный договор, в котором будет указана льготная процентная ставка в 6%.

Льготная ипотека для многодетных семей по этапам оформления ничем не отличается от получения кредита на полную ставку. Однако заемщику потребуется ряд дополнительных документов, чтобы подтвердить право на льготу. Это будет отражено в конечном договоре.

Перечень необходимых документов включается стандартный набор:

  • Заявление, многие финансовые учреждения сегодня принимают онлайн-анкеты.
  • Паспорт с постоянной или временной регистрацией. Иногда может потребоваться второй документ для подтверждения личности (военный билет, водительское удостоверении, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт).
  • Справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка. Некоторые учреждения не требуют документ о доходах, если в указанной организации открыт счет и зарплатная карта клиента.
  • Трудовая книжка при ее наличии для подтверждения факта работы.
  • Свидетельство о браке при его наличии. Супруг автоматически становится созаемщиком и обязан предъявить собственные документы для оформления ипотеки.
  • Документы о собственности. При наличии недвижимости шансы на одобрение ипотеки возрастают. Кроме того в ипотечный залог в таком случае можно оставить не новую квартиру, а уже приобретенную.

Стандартный комплект льготник обязан дополнить свидетельством о рождении ребенка. Так как оформить ипотеку может как мать, так и отец, важно, чтобы в свидетельстве гражданин был указан родителем. Кроме свидетельства новорожденного малыша потребуются бумаги о рождении других детей, чтобы подтвердить факт наличия больше 1 ребенка в семье.

В случае, когда гражданин оформил ипотеку, а уже после родился второй ребенок, заемщику нужно подать в банк заявление. Форма заявки может быть разной, но результатом должно стать подписание дополнительного соглашения со ставкой в 6% годовых.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

ВТБ был первым банком, который начал реализовывать программу льготной ипотеки в 2018 году. В 2019 году он продолжает работать с Минфином и предоставляет ипотеку под 6% годовых. Все условия рекомендуется обговаривать с ипотечным менеджером. Консультация бесплатная, а сотрудник банка расскажет о необходимых документах и особенностях кредитования и поможет рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых.

Обратите внимание! Обязательным условием льготной ипотеки в ВТБ является наличие работы в РФ или филиалах российских компаний за рубежом.

Сбербанк и раньше участвовал в различных госпрограммах поддержки населения. На сайте банка даже есть калькулятор для предварительного расчета выплат. Льгота на ипотеку предоставляется на сумму не менее 300 тысяч рублей на срок от 1 до 30 лет. Купить можно не только квартиру в новостройке, но и частный дом с земельным участком (в основном реализуется на Дальнем Востоке).

450 тысяч на погашение ипотеки

Важной новостью в 2019 году стала разработка проекта о выделении дополнительных средств для улучшения жилищных условий многодетным семьям. По предложению Владимира Путина за третьего или последующих детей родителям должны выплачивать 450 тысяч рублей.

Эти средства, как и материнский капитал, не будут выдаваться наличными. Их можно будет использовать только для погашения ипотеки. Предположительно это означает, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям можно будет использовать в качестве первоначального взноса или для погашения уже текущего жилищного кредита. Дотация в виде 450 тысяч на ипотеку будет совмещаться с материнским капиталом. Это значит, что у семей с тремя детьми будет возможность сразу же вложить в жилье более 900 тысяч рублей. Пока что предложение В. Путина находится на рассмотрении. Будет ли указ Президента введен в работу в 2019 году неизвестно.


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ