+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Как продать квартиру с долями без налогов

В России начинает действовать ФЗ №325 от 29 сентября 2019 года. Он внесет изменения в действующий Налоговый Кодекс и коснется семей с детьми.

Суть изменений сводится к тому, что теперь данная категория граждан сможет не платить НДФЛ или уменьшить размер налога при продаже квартиры приобретенной на средства материнского капитала (МК) с выделенными в ней детскими долями.

Корректировки затронут только сделки совершенные после 2017 года и будут выглядеть следующим образом:

  1. Если вы продаете недвижимость, которая ранее была куплена с использованием сертификата МСК, то при расчете налога доходы от продажи детских долей можно уменьшать на величину понесенных расходов.
  2. Оплату расходов должен произвести один из родителей или супруг владельца сертификата.
  3. Расходы распределяются между членами семьи в размере пропорциональном величине доли каждого. Это значит, что если ребенок обладает долей в 25%, то и его часть расходов будет иметь соответствующий размер.
  4. Новые правила распространяются на тех граждан, которые продали жилье, начиная с 1 января 2017 года.
  5. Те семьи, что реализовали недвижимость в 2017 или 2018 году, могут направить в налоговый орган уточненную декларацию и вернуть средства по ранее уплаченному налогу.

Обратите внимание, что новые правила будут также распространяться на те квартиры и дома, которые были куплены за средства регионального материнского капитала.

При определении общей суммы фактически подтвержденных расходов учитываются средства МК. Например, если при покупке жилья собственных средств было вложено в размере 2 млн. руб., а из сертификата направили 400 тыс. руб., то сумма расходов составит 2 400 000 рублей.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

При этом отметим, что если квартира была продана по стоимости превышающей ту, за которую недвижимость была приобретена, семье придется заплатить НДФЛ, но только с разницы между доходами от продажи доли и расходами на ее покупку


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ