+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Дачная амнистия продлена до 2020 года — как оформить дом?

В 2018 году законодатели очередной раз сдвинули сроки завершения дачной амнистии. Но теперь для некоторых объектов процедура усложнена.

В мае 2019 года в государственную думу был внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года и был принят в первом чтении.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года

До какого срока продлили возможность узаконить объекты недвижимого имущества в рамках дачной амнистии. 28 февраля 2018 года вступил в силу ФЗ РФ № 36. Новый нормативный акт устанавливает, что срок дачной амнистии продлен до 2020 года. Его принятие продиктовано низкими темпами оформления строений и земельных наделов в собственность. По оценкам специалистов более 1 млн. граждан нуждаются в узаконивании объектов недвижимости.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Росреестр поясняет на своем официальном сайте, на сколько и для каких типов недвижимых объектов увеличили срок, в течение которого можно их перевести в частную собственность по менее затратной схеме.

Дачная амнистия продлена до 2020 года:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

  • Для построек, которые граждане возвели на участках, изначально предназначенных под ИЖС.
  • Для простых подсобных хозяйств, расположенных в пределах населенных пунктов.

На прочие недвижимые объекты, подпадающие под закон о дачной амнистии, нововведения не распространяются.

Пояснение Росреестра таково: все земельные участки, приобретенные по октябрь 2001 года включительно, можно будет узаконить без каких-либо временных ограничений.

Как оформить дом по дачной амнистии после 1 марта 2019 года — пошаговая инструкция

С 1 марта 2019 года усложнился порядок оформления дома на садовом участке по “дачной амнистии”. Теперь начинает действовать уведомительный характер регистрации. Для того чтобы получить право собственности на строение нужно придерживаться следующего порядка действий:

шаг 1. Перед началом возведения вам нужно уведомить о своих намерениях администрацию или Стройнадзор.

шаг 2. Получить разрешение от органов местного самоуправления.

шаг 3. Начать строительные работы.

шаг 4. По окончанию возведения послать повторное оповещение в администрацию или Стройнадзор.

шаг 5. Дождаться решения специальной комиссии, которая выедет на ваш объект для осмотра здания.

шаг 6. Если постройка соответствует градостроительным нормам, то орган МСУ направит все бумаги в Росреестр. В противном случае, вам нужно будет внести изменения в конструкцию, согласно рекомендациям комиссии, или полностью снести дом.

шаг 7. В течение 12 дней получить выписку из ЕГРН, с подтверждением права собственности.

Для оформления вам потребуется следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Копия паспорта.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Документ о принятии объекта в эксплуатацию.
  5. Документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения.
  6. Технический паспорт постройки.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.
  8. Выписка из хозяйственной книги.

Направить бумаги можно как самостоятельно, явившись в регистрирующий орган, так и направив их почтой или в электронном виде.

Обратите внимание, оформляемая постройка должна соответствовать следующим критериям:

  1. До 3 этажей.
  2. Высота до 20 метров.
  3. Расположение — не менее 3 метров от границ участка.
  4. Максимальный размер дома неограничен.

Что такое дачная амнистия?

Что означает термин «дачная амнистия». Сам он имеет не правовой статус, а используется повсеместно в обиходной речи. Он подразумевает под собой свод нормативно-правовых актов, позволяющих гражданам перевести некоторые виды недвижимых объектов в разряд частной собственности в упрощенном порядке. Первым в нем был принят ФЗ РФ № 93 (от 30.06.2006), который позволил оформить в собственность без дополнительной технической документации следующие объекты:

  • Участки для ИЖС.
  • Земельные наделы в рамках СНТ.

На какие строения распространяется дачная амнистия:

  • Жилые постройки. Важно, чтобы высота такого строения не превышала 3 этажа.
  • Гаражные боксы.
  • Постройки для хозяйственных целей (сараи, бани и т.п.) Их владельцы имеют право регистрировать по желанию. Это не обязательно.

Такие строения можно оформить в собственность только, если они расположены на участках, которые тоже подпадают под условия действия программы.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Закон о дачной амнистии до 2020 года устанавливает, что оформить документы на дом без предварительного оформления в собственность земли не получится. Для этого потребуются следующие документы:

  • Общегражданский паспорт.
  • Заявление.
  • Кадастровый план на участок. Его выдадут в кадастровой палате, если у заявителя имеется межевой план.
  • Документ о своих правах на оформляемый участок.
  • Квитанция о внесении денежной суммы в качестве госпошлины.

Документы предоставляются в Росреестр (можно подать их через МФЦ). Срок рассмотрения не превышает 9 дней.

Для оформления дома необходимы:

  • Общегражданский паспорт.
  • Заявление (заполняется на месте).
  • Декларация об объекте.
  • Свидетельство, которое заявитель получил в Росреестре в качестве собственника земельного участка.
  • Технический план строения.
  • Кадастровый план участка.
  • План-схема с отметками о подведенных к строению коммуникациях.

Порядок перевода дома в собственность будет иметь различия в зависимости от сроков начала строительства и степени его завершенности.

Если дом еще не начали строить или начали до августа 2018 года, но не закончили, потребуется обратиться в местную администрацию с уведомлением о начале строительных работ, заполняя бланк согласно Приказу Минстроя № 591. В ответ собственнику земли предоставляют уведомление с разрешением начать строительные работы или с рекомендациями по корректировке плана дома, который содержался в поданном уведомлении. По завершению строительных работ (на них отводится максимум 10 лет) подается еще одно уведомление в администрацию. Если возведенное здание соответствует проектной документации, сотрудники администрации самостоятельно пересылают документы для регистрации дома в Росреестр.

Если дом был возведен до августа 2018 года, для его оформления дачная амнистия заканчивается 1 марта 2019 года. Далее вопросы признания его законности решаются только в порядке гражданского судопроизводства путем подачи иска.

Дачная амнистия после 2020 года — последние новости

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года не для всех объектов. Новый закон распространяется на постройки, которые можно отнести к жилым домам. Основное условие – они возведены на земле, предназначенной для индивидуальной застройки и подсобного хозяйства.

Окончание срока подразумевает, что далее оформление дома будет осуществляться в общем порядке, предусмотренном Градостроительным и Земельным Кодексом. В первую очередь потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А для а для его получения будет созываться комиссия. Затем потребуется ставить дом на кадастровый учет. Т.е. процедура больше не будет носить уведомительный характер, она станет дольше и затратнее по деньгам.

Если дом уже возведен, чтобы его узаконить, потребуется обращение в суд.

Последние новости не дают никаких представлений относительно возможного изменения закона в скором времени. Хотя в будущем отмена временного ограничения возможна.

Пока бессрочной дачная амнистия признана для всех земельных участков, полученных до октября 2001 года и для построек, возведенных в пределах участков, предоставленных в рамках СНТ и для занятий подсобным хозяйством. К ним относятся любые строения, не предназначенные для постоянного проживания. Т.е. садовые домики, бани и т.п.

Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года проходила по более облегченной схеме. Чтобы перевести в собственность дом (при условии, что землю уже узаконили) требовалось:

  • Заказать у кадастрового инженера технический план строения.
  • Собрать пакет документов: план дома, свидетельство о собственности на участок, квитанцию о внесении госпошлины.
  • Обратиться с заявлением в Росреестр.

После 1 марта 2019 года порядок усложнился. Хотя амнистия продлена, после принятия нового Градостроительного Кодекса, от потенциального владельца постройки требуется:

  • Составить уведомление установленного образца и направить его в местную администрацию. Текст должен содержать подробную информацию о планируемом доме (количество этажей, площадь и т.д.).
  • Рассмотрение уведомления занимает 1 месяц. Если администрация его одобрит, заявителю отправляют уведомление с разрешением. Если имеются недостатки в проекте, их потребуют устранить.
  • После завершения строительных работ подается еще одно уведомление в ту же организацию, которая предоставляла разрешение. Сотрудники проведут анализ соответствия возведенного дома проекту. Если несоответствий обнаружено не будет, документы отправят в Росреестр.
  • Забрать свидетельство о праве собственности можно будет уже через 10 дней.

Выводы по статье о дачной амнистии

  1. Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года — это утверждено в законе № 36-ФЗ от 28.08.2018 года.
  2. С 1 марта 2019 года порядок оформления дома в снт по дачной амнистии носит уведомительный характер и процедура усложняется.
  3. На бани, сараи и подсобные постройки на дачном участке дачная амнистия действует бессрочно.
  4. После 2020 года неузаконенную недвижимость могут признать самостроем и снести.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ