+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года — последние новости

Право собственности на дома, построенные на землях для садоводства и огородничества, на сегодняшний день оформляются по упрощенному варианту. Удобство для людей и уменьшения объема бюрократических процедур — это главная задача всех ступеней власти.

Льготы для дачников не могут быть вечными. До какого периода и по каким причинам руководство страны решило продлить дачную амнистию — узнаете, прочитав эту статью.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года

Льготная процедура легализации строений на специальных садоводческих и огороднических землях действует уже более 10 лет, но до сих пор далеко не все дачные домики оформлены по надлежащей процедуре. Государство по причине своей социальной сути и направленности лояльно относится к правам людей, поэтому в мае 2019 года Государственная дума РФ приняла ФЗ о внесении изменений в текст ст.16 Градостроительного кодекса РФ, пояснение которого заключается в том, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Причины продления амнистии следующие:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

  • стимулирование систематизации реестра собственников недвижимости;
  • облегчение процедуры регистрации прав на объекты ИЖС гражданам, большинство из которых находится уже в преклонном возрасте.

Что такое дачная амнистия

Многие граждане РФ путают дачную амнистию и бесплатную приватизацию земельных участков. Это абсолютно разные понятия, потому что закон о дачной амнистии до 2020 года распространяется исключительно на граждан, получивших свои наделы до даты принятия Госдумой Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

На какие строения распространяется? Дома должны быть расположены на участках для:

  • садоводства (СНТ);
  • огородничества;
  • для ИЖС;
  • гаражного строительства.

Росреестр поясняет, что при получении участка после указанной даты оформление собственности будет производится на общепринятых законных основаниях.

Что означает дачная амнистия для рядовых граждан в плане преимуществ? Это в первую очередь:

  • экономия времени. Возможность обойтись без части обязательных процедур позволяет оформить все права значительно быстрее;
  • при легализации владения объектом недвижимости требуется согласования от органов местного самоуправления. Обычной процедурой, как известно, предусмотрено уведомление о старте строительства и об его завершении с указанием основной информации о возводимом объекте. В случае пользования амнистией данные действия выполняются в более сжатые сроки и осуществляются по сути задним числом;
  • экономия средств физических лиц. Оформление собственности на землю при отсутствии льгот подразумевает практически обязательное проведение процедуры межевания, которая стоит на сегодняшний день очень дорого;
  • упрощенная процедура оформления недвижимости.

Дачная амнистия введена в 2006 году и сперва планировалась всего лишь на 4 года. Законодатели считали, что за это время граждане вполне успеют узаконить все свои владения, но, как показала практика, правом воспользовалась небольшая часть пользователей наделов. После 2010 года дачная амнистия продлена уже дважды.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года должна была завершиться, но анализ статистических данных показал, что лучше продлить срок для льготного оформления еще.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Для оформления дома потребуется сначала убедиться, что земельный участок полностью «чист» с юридической точки зрения, то есть переведен в право собственности.

Алгоритм общей процедуры легализации земельного владения следующий:

  • осуществление межевания (при необходимости в случае наличия споров между соседями);
  • подача в орган местного самоуправления документов, подтверждающих права гражданина на надел (генеральный план, книжка садовода или другой);
  • оформление кадастрового плана участка;
  • регистрация собственности в органах Росреестра.

После решения всех проблем с землей жители дачных поселков начинают оформлять свидетельство о праве собственности на дома. Алгоритм процедуры следующий:

  • составить заявление на государственную регистрацию прав владения;
  • предоставить его вместе документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, в территориальный орган Росреестра.

Это один момент. Другая опция касается необходимости уведомления органов администрации по городу или другому населенному пункту о строительстве объекта недвижимости. В плане дачной амнистии речь больше стоит вести, безусловно, чисто о завершении строительства. Сразу же после подачи документов на дом в Росреестр потенциальный собственник направляет в местную администрацию:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом (в случае наличия);
  • описание строения, если оно расположено в зоне исторического поселения.

Местная администрация изучает документы и может выслать на место контролирующую комиссию, но чаще всего срабатывает уведомительный характер об окончании строительства. Свидетельство на право собственности на дом гражданин получает на протяжении 1 месяца после предоставления документов на регистрацию.

Дачная амнистия после 2020 года

Сразу отметим, что амнистия действует бессрочно для объектов, расположенных на землях садоводческих обществ. Итак, срок дачной амнистии продлен до 2020 года и 1 марта станет финальным днем действия льгот. После этой даты придется пользоваться общими правилами для постройки объектов недвижимости. В принципе, ничего невыполнимого в них нет, но сложностей для граждан РФ добавиться, так как необходимо:

  • оплатить государственную пошлину;
  • полноценно оформить права на земельный надел;
  • подать уведомление на строительство в местную администрацию. При этом необходимо учитывать все требования градостроительных норм по поводу отступов от границ и т.д. Уведомление подается вместе с техническим кадастровым планом дома, который планируется к возведению;
  • получить разрешение на строительство.

Как показывает практика, не стоит заранее паниковать, потому что после каждого завершения срока действия поступают новости о продлении льготного периода. До какого срока будет предоставлена пролонгация в следующий раз – станет известно уже в 2020 году.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!


СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ