+7 499 553-09-05

Москва

+7 812 448-61-02

Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получите консультацию с практикующим юристом!


Дальневосточный гектар

Закон о дальневосточном гектаре

В апреле 2016 года депутаты Госдумы и члены Совета Федерации одобрили закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, располагающихся на территории Дальневосточного федерального округа». Эта программа закрепилась в таком варианте названия, как «Дальневосточный гектар».

Инициатором выступило Министерство по развитию ДФО, образованное в 2012 году с целью освоения региона и привлечения в него жителей и рабочих сил.

Согласно ей, граждане страны имеют право стать хозяевами гектара земли в следующих областях:

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста!

  • Республика Саха;
  • Камчатский, Приморский, Хабаровский края;
  • Амурская, Магаданская, Сахалинская области;
  • Еврейская автономная область;
  • Чукотский автономный округ.

Есть определенные условия предоставления участков:

  • Производится в заявительном порядке;
  • Предоставляемая площадь ограничена гектаром. При подаче совместного заявления от нескольких лиц площадь рассчитывается по нормативу на участника;
  • Предоставление на пятилетний срок с дальнейшим продлением.

Возможность стать владельцем участка появилась у жителя ДФО с февраля 2018 года. С июля этой возможностью обладает каждый житель России.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

После пятилетнего бесплатного использования, земли передаются:

  1. В безвозмездное пользование;
  2. В собственность бесплатно;
  3. В аренду.

Государство четко обозначает возможные схемы использования полученной земли:

  • Строительство дома;
  • Организация фермерского подворья;
  • Предпринимательская деятельность.

Закон вводит два ограничения для участников:

  • Это лицо с гражданством РФ;
  • Землю можно получить только один раз.

В 2018 году были введены поправки в закон о дальневосточном гектаре. По ним стали доступны территории охотничьих угодий, лесов и мест над полезными ископаемыми. Эксперты оценивают общий фонд доступных земель в 147 млн га. При общем числе жителей в 146 млн это позволяет наделить собственным наделом каждого жителя страны.

Госпрограмма дальневосточный гектар в 2018 году будет продолжена. Срок крайнего получения участка ограничен 2035 годом. На данный момент о каких-либо изменениях в законодательстве в 2018 год у неизвестно, но вероятно будут производиться некоторые доработки с учетом найденных недочетов.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

ФИС для предоставления земли

Для популяризации программы и ее вхождения в широкие массы населения была создана федеральная информационная система надальнийвосток.рф. Это официальный сайт и здесь собраны все основные сведения:

  • Как получить бесплатную землю. Алгоритм расписан в виде пошаговой инструкции;
  • Как подать заявку;
  • Выбрать землю путем перенаправления запроса на портал ГосУслуги;
  • Содержит последние новости о проекте;
  • На портале приведены меры государственной поддержки переселенцев;
  • Приведены примерные бизнес-планы по освоению дальневосточной земли с указанием первоначального капитала и срока окупаемости вложений.

Вход на сайт и регистрация на нем производится через портал ГосУслуги. Регистрация на нем производится в три этапа:

  1. Заполнение личных данных (ФИО, телефон, адрес электронной почты, создание и подтверждение пароля);
  2. Внесение на портал данных об основных документах: паспорт и СНИЛС. Загруженные данные сверяются с информацией в ФМС и ПФР;
  3. Подтверждение личности одним из трех доступных способов:
    • В Центрах обслуживания (адреса ближайших будут выданы системой автоматически, необходимо подъехать с документами);
    • По почте;
    • Путем заверения личности электронной подписью.

Доступ к сайту есть при прохождении первых двух уровней регистрации, но третий дает право осуществлять многие операции дистанционно без посещения МФЦ или иных государственных учреждений.

Как получить дальневосточный гектар

Рассмотрим, как оформить дальневосточный гектар.

  1. Зарегистрироваться на сайте ГосУслуги и перейти на сайт программы;
  2. Во вкладке «Карты» посмотреть доступные участки (недоступные территории окрашены серым цветом) и совершить выбор участка на карте. Формирование территории доступно участникам программы. Участок не должен быть более 1 га на человека, но доступно формирование более малых территорий.
  3. После выбора требуется заполнить заявление по форме:
    • ФИО, место проживания;
    • Данные СНИЛС;
    • Кадастровый номер интересующей территории;
    • Его размеры;
    • Варианты связи с участником;
    • К заявлению крепится скан удостоверения личности.
  4. Система проверяет документы, конфигурацию участка и при отсутствии замечаний формирует договор о передаче землевладения;
  5. Участок ставится на кадастровый учет (без проведения межевых работ – это позволяет сократить сроки и расходы) и поступает в распоряжение владельца.

Срок оформления в среднем занимает около 1 месяца.

Размер участка зависит от количества участников:

  • Семьи, включая младенцев, могут быть получить количество га по числу человек в семье;
  • Лица, не состоящие в родственных отношениях, могут подать коллективный запрос как кооператив.

Как оформить землю в собственность

Ведение участками, выданными по программе, находится в сфере урегулирования местных властей. До окончания первого договора владелец подает заявление с просьбой передать участок в аренду /собственность на еще 49 лет.

Составляется заявление:

  • ФИО, место проживания;
  • Данные СНИЛС;
  • Информация о земле;
  • Данные о желаемом сроке и виде права;
  • Данные для связи.

Заявление направляется через ФИС Дальневосточный гектар официальный сайт с приложением скана паспорта. Также документ может быть подан через МФЦ.

Важным моментом передачи земли в дальнейшее пользование является факт ее освоения. Эти нюансы в законе на данный момент прописаны достаточно формально и поверхностно. Вероятно, пробелы будут устраняться со временем. Сейчас действуют следующие критерии:

  • К концу первого года уведомить местные власти о выбранном пути освоения;
  • К концу третьего года передать в ФНС промежуточную декларацию об освоении территории и проведенных работах;
  • По окончании пятилетнего периода предоставить окончательную декларацию.

Земля передается в собственность:

  • Бесплатно, когда ее площадь не более 1 га;
  • В рамках купли-продажи, когда размеры больше норматива (была оформлена на нескольких граждан). Сумма рассчитывается так:S сверх1га * 15%КС,

    в этой формуле учитывается площадь сверх норматива, которая умножается на 15% кадастровой стоимости.

Если будет продлена аренда, то плата за это будет не меньше налога на землю.

Основания для отказа в предоставлении земли

На заявку может поступить отказ. Его причины следующие:

  • Испрашиваемая территория принадлежит иному гражданину, содержит какие-либо объекты, не подлежит передаче в частные руки;
  • Территория, сформированная на карте, пересекла территорию иного участка;
  • Поданы недостоверные или неполные сведения.

По статистике около трети заявок отклоняются, большинство – по причине несовершенства способа выбора земельных участков и отсутствия полноценных сведений о них в Кадастровой палате.

Важно понимать, что при отказе не запрещается предпринять новую попытку стать хозяином земли на выбранной территории.

Пример выделения земли

Иван Соколов – пасечник с 25-летним стажем. В последние годы его пасека, расположенная ранее на окраине сельского поселения вблизи Краснодара, не мешала соседям и приносила хороший доход благодаря наличию большого числа лугов вокруг. За последние 5 лет в село по местной программе приехало много новых жителей, которым выдали участки вокруг земли Ивана Алексеевича. Новые соседи, построившие дома, стали жаловаться на соседа пасечника из-за невозможности выйти на улицу и постоянных укусов насекомых. Снизилась и выработка меда, так как многие ближайшие луга были также отданы по ИЖС.

В 2016 году мужчина узнал о программе Дальневосточного гектара и был одним из первых, кто в феврале подал заявку. На карте участников пасечник выбрал территорию в Хабаровском крае на достаточном удалении от поселений с желанием разбить там новую пасеку и снова серьезно заняться медовым бизнесом.

В марте Иван Алексеевич получил договор о безвозмездной передаче земли и, продав свой Краснодарский дом, переехал на Дальний Восток. К апрелю мужчине удалось разбить пасеку на 8 ульев и построить небольшой домик для собственного проживания в теплое время года. К концу лета пасечник собрал хороший урожай меда, который успешно продал в Хабаровске. Заработанные средства вполне окупили переезд и затраты на возведение летней дачи.

Заключение

  1. Весной 2016 года принят закон о выдаче гражданам России гектара земли в Дальневосточном федеральном округе;
  2. Разрешено применять территории для проживания, строительства, сельскохозяйственных работ или бизнеса;
  3. Оформление надела максимально облегчено и возможно через централизованную интернет систему;
  4. Через 5 лет пользования становится доступным перевод в собственность или продление срока аренды.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дальневосточному гектару

Вопрос: Заинтересовались программой о выдаче земли на Дальнем Востоке. Хотим получить землю, чтобы построить дом. Интересует, обеспечена ли земля коммуникациями?

Ответ: Обеспечение земли коммуникациями, иными техническими сооружениями для возможности организации комфортного проживания в законе не прописано. Местные власти должны будут рассматривать подобные вопросы в ситуации, когда от 20 и более человек (семей) станут владельцами смежных территорий и организуют, таким образом, новое поселение.


Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

КОЛИЧЕСТВО ОТВЕТОВ

55

КОЛИЧЕСТВО ЗАДАННЫХ ВОПРОСОВ СЕГОДНЯ

67

КОЛИЧЕСТВО ЮРИСТОВ

4

СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ ОТВЕТА НА ВОПРОС

15 минут

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 499 553-09-05

МОСКВА

+7 812 448-61-02

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ